Нормативно-правовой акт Собрания депутатов Кульдурского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области - Решение Собрания депутатов №30О внесении изменений в решение Собрания депутатов от 12.02.2009 № 57 от 02.10.2017
Раздел нормативно-правовых актов Собрания депутатов Кульдурского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области - Решения Собрания депутатов 2017 год

Муниципальное образование «Кульдурское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

02.10.2017 № 30

пос. Кульдур

О внесении изменений в решение Собрания депутатов от 12.02.2009 № 57 «О порядке предоставления в аренду имущества муниципального образования «Кульдурское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области» (в ред. решения Собрания депутатов от 11.12.2009 № 121, от 12.03.2010 № 26)

В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и Уставом муниципального образования «Кульдурское городское поселение» Собрание депутатов

РЕШИЛО:

1. Внести в решение Собрания депутатов от 12.02.2009 № 57 «О порядке предоставления в аренду имущества муниципального образования «Кульдурское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области» (в ред. решения Собрания депутатов от 11.12.2009 № 121, от 12.03.2010 № 26) следующие изменений:

1.1. Раздел 1. Общие положения дополнить пунктом 1.7 и 1.8 следующего содержания:

«1.7. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество, государственным и муниципальным учреждениям.

1.8. С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1. Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.».

2. Настоящее решение опубликовать в «Информационном бюллетене» Кульдурского городского поселения.

3.Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Глава городского поселения К.Н. Колтунов

УТВЕРЖДЕН:

решением Собрания

депутатов от

12.02.2009 №57

Порядок

предоставления в аренду имущества муниципального образования «Кульдурского городского поселения» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определяет в муниципальном образовании «Кульдурское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее – городское поселение) правила сдачи в аренду объектов недвижимого (нежилые объекты) и движимого имущества, являющихся собственностью городского поселения, в том числе составляющих казну городского поселения, а также закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями (далее - муниципальное имущество).

1.2. Арендодателем муниципального имущества в городском поселении по договору аренды выступает администрация городского поселения.

1.3. Срок аренды муниципального имущества определяется договором аренды.

1.4. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества, условия и сроки внесения арендной платы за арендуемое муниципальное имущество определяются договором аренды муниципального имущества в соответствии с условиями настоящего положения.

Типовой договор аренды муниципального имущества разрабатывается и утверждается администрацией городского поселения.

1.5. В случае, если на свободное от аренды (не закрепленное) муниципальное имущество претендуют несколько арендаторов, договор аренды муниципального имущества заключается администрацией городского поселения с одним из арендаторов через проведение торгов на право аренды муниципального имущества.

1.6. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды муниципального имущества другому лицу (перенаем) или использовать право на аренду муниципального имущества в качестве вклада в акционерное общество или иное юридическое лицо.

1.7. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество, государственным и муниципальным учреждениям.

(в ред. решения Собрания депутатов от 02.10.2017 № 30)

2. Порядок сдачи в субаренду

2.1. Арендатор не вправе без письменного согласия администрации городского поселения сдавать арендованное муниципальное имущество в субаренду (поднаем).

Типовой договор субаренды муниципального имущества разрабатывается и утверждается администрацией городского поселения.

2.2. При сдаче имущества в субаренду арендная плата рассчитывается с коэффициентом 2 к базовой ставке арендной платы за муниципальное имущество, переданное в субаренду с применением коэффициентов К1, К2, К3, К4 - учитывающих организационно-правовую форму и профиль деятельности субарендатора, месторасположение здания, в котором находится помещение, коэффициента, учитывающего площадь арендуемого помещения, либо здания, коэффициента, характеризующего тип арендуемого помещения (цокольные этажи, подвальные помещения, технические этажи и др.).

2.3. Размер муниципального имущества, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50 процентов от общей арендуемой площади муниципального имущества, и количество заключенных договоров субаренды не должно превышать 5 (пяти) договоров субаренды.

В случае, если количество заключенных договоров субаренды превышает количество 5 (пять), администрацией городского поселения с арендатором муниципального имущества заключается договор аренды торгового, торгово-выставочного, либо ярмарочного центров (далее торговый центр).

2.4. Под торговым центром понимается совокупность арендуемых юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями мест для организации торговли и оказания услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое.

3. Арендная плата

3.1. К средствам, получаемым от сдачи в аренду муниципального имущества, относятся:

- арендная плата по заключенным договорам аренды муниципального имущества;

- неустойка (пени)за несвоевременную оплату аренды, установленная договорами аренды муниципального имущества;

- возмещение убытков либо штрафных санкций, предусмотренных договором аренды муниципального имущества.

3.2. Арендная плата по заключенным договорам аренды муниципального имущества рассчитывается согласно методике исчисления арендной платы за нежилые объекты и движимое имущество (приложение к настоящему порядку), являющейся неотъемлемой частью настоящего положения.

3.3. Средства, получаемые от сдачи в аренду муниципального имущества, зачисляются в бюджет городского поселения в установленном порядке.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до последнего числа текущего месяца.

3.5. Решения по отсрочке платежей по арендной плате на определенный срок в пределах финансового года, по применению и аннулированию неустоек (пени) и штрафных санкций за нарушение условий договора аренды имущества, по списанию сумм задолженности по арендной плате, безнадежных к взысканию, принимаются администрацией городского

поселения.

4. Порядок сдачи в аренду нежилых помещений муниципальными

образовательными учреждениями

4.1. Сдача в аренду нежилых помещений муниципальными образовательными учреждениями осуществляется при наличии свободных от образовательного процесса помещений после проведения экспертной оценки последствий сдачи в аренду нежилых помещений.

4.2. Экспертная оценка проводится комиссией, назначенной главой администрации городского поселения.

4.3. Экспертная оценка проводится на основании заявления руководителя муниципального образовательного учреждения о проведении экспертной оценки.

4.4. При проведении экспертизы должны быть учтены следующие показатели:

- в аренду могут сдаваться только свободные площади (специальное высвобождение помещений для сдачи в аренду не допускается);

- при передаче свободных помещений в аренду не должны ухудшаться условия пребывания детей в учреждении, предпочтение должно отдаваться видам деятельности, связанным с воспитанием и обучением детей;

- деятельность организации - арендатора не должна оказывать отрицательного, вредного влияния на состояние здоровья детей и условия пребывания их в образовательном учреждении, поэтому недопустимо размещать в них: организации, при работе которых может возникнуть шум, вибрация, ионизирующие и неионизирующие излучения, выделяться химические вещества, использование большого количества автотранспорта, в том числе недопустимо устройство на территории образовательных учреждений платных автостоянок.

4.5. Акт о проведенной экспертной оценке составляется по форме, утвержденной главой администрации Кульдурского городского поселения.

Приложение

к Порядку предоставления в аренду имущества муниципального образования «Кульдурское городское поселение» Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

Методика

исчисления арендной платы за нежилые объекты и движимое имущество

1. Годовой размер арендной платы за 1 кв.м. за нежилые объекты определяется по формуле:

Р = (А х К1 х К2х К3х К4)

Где:

А - базовая ставка арендной платы устанавливается в размере 1250 рублей за 1 кв. метр в год.

К1 - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму и профиль деятельности арендатора;

К2 - коэффициент, учитывающий месторасположение здания, в котором находится помещение;

К3 - коэффициент, учитывающий площадь арендуемого помещения, либо здания;

К4 - коэффициент, характеризующий тип арендуемого помещения.

Значение К1:

а) К1=0,01 некоммерческие, общественные организации, осуществляющие в арендуемом помещении (здании) социальную, благотворительную, духовную, образовательную, культурную деятельность в целях охраны здоровья и удовлетворения потребностей социально-незащищенных категорий граждан, работу по развитию физической культуры и спорта с детьми и подростками, работу по организации призыва в армию, работу по поддержке и улучшению жизненных условий инвалидов и малообеспеченных слоев населения;

б) К1 = 0,05 арендаторы, использующие арендуемые площади под содержание сельскохозяйственных животных;

в) К1 = 0,08 арендаторы, осуществляющие работы по муниципальному заказу, коммунальному обслуживанию объектов муниципальной собственности;

г) К1 = 0,20 организации, финансируемые полностью, либо частично из бюджетов Еврейской автономной области и муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области, отделения связи, муниципальные унитарные предприятия;

д) К1=0,5 арендаторы, оказывающие бытовые услуги населению; осуществляющие производство продуктов питания, товаров народного потребления; аптеки; медицинское обслуживание; столовые; буфеты;

е) К1 = 0,7 торговля продовольственными товарами, предприятия общественного питания (рестораны, кафе);

ё) К1 = 0,5 торговля промышленными, непродовольственными товарами;

ж) К1= 1 торговые, торгово-выставочные, ярмарочные центры, расположенные в п. Кульдур, определенные настоящей методикой;

з) К1 = 1 розничная торговля, оптики, офисы, магазины, оптовая торговля;

и) К1 = 1,5 банки, рекламные агентства, заведения игорного бизнеса (казино), без применения коэффициента К2, размер которого установлен в соответствии с настоящей методикой;

к) К1 = 1 для арендаторов, не вошедших в абзацы а,б,в,г,д,е,ё,ж,з,и,к,

Значения К 2:

а) К2 = 1 помещения (здания), расположенные на территории п.Кульдур

Значения К3:

К3 = 1 помещения (здания) площадью до 400 кв.м.

К3 = 0,7 помещения (здания) площадью свыше 400 кв.м., переданные в аренду торговым предприятиям, кроме торговых, торгово-выставочных, ярмарочных центров, оптовой торговли.

Значения К4:

Значение К 4	Тип помещения
К 4 = 1	нежилые помещения, расположенные на первом и втором этажах здания
К 4 = 0,8	нежилые помещения, расположенные в цокольных этажах здания
К 4 = 0,7	подвальные помещения, технические этажи, отдельно стоящие помещения технического назначения (бойлерные, гаражи, производственные цеха), нежилые помещения (здания) без централизованного водоснабжения и канализации.

2. Установить для арендаторов всех организационно-правовых форм плату за аренду из расчета 20-150% от рыночной стоимости с учетом амортизационных отчислений.

(в ред. решения от 12.03.2010 № 26)

- предприятий, цехов, участков предприятий, оборудования, транспортных средств -57,4% , сооружений и линий электропередач-150%.

↓ скачать документ ↓
↓ Решение Собрания депутатов №30О внесении изменений в решение Собрания депутатов от 12.02.2009 № 57 ↓

← Все нормативно-правовые акты раздела Решения Собрания депутатов 2017 год ←

Архивные нормативно-правовые акты раздела Решения Собрания депутатов 2017 год Собрания депутатов Кульдурского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области →

← Все разделы нормативно-правовых актов Собрания депутатов Кульдурского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области ←