Нормативно-правовой акт - Постановление №212 Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан-нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда муниципального образования «Кульдурское городское п от 26.12.2017
Раздел нормативно-правовых актов - Постановления администрации 2017 год
Орган, издавший данный нормативно-правовой акт: Администрация Кульдурского городского поселения
ВНИМАНИЕ!!! ДАННЫЙ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ АКТ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ (ДЕЙСТВУЮЩИЙ)МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «КУЛЬДУРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ОБЛУЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26.12.2017 № 212
пос. Кульдур
Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан-нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда муниципального образования «Кульдурское городское поселение».
На основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Уставом муниципального образования "Кульдурское городское поселение" администрация городского поселения, решением Собрания депутатов Кульдурского городского поселения о 22.12.2017 № 43
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2018 года прилагаемый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан - нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда муниципального образования «Кульдурское городское поселение».
2. Признать утратившим силу постановление № 63 от 30.12.2013 года « Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан-нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда муниципального образования «Кульдурское городское поселение» .
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4. Опубликовать настоящее постановление в «Информационном бюллетене» Кульдурского городского поселения.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания, но не ранее 1 января 2018 года.
Глава администрации
городского поселения К.Н.Колтунов
УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации
от 26.12.2017 №212
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ
ГРАЖДАН - НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КУЛЬДУРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ОБЛУЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
|
Наименование
|
Единица
измерения
|
Ставка платы
за наем (руб.)
|
|
- для квартир, расположенных на первом и последнем этажах многоэтажных кирпичных, панельных жилых домов и общежитий,
|
руб./кв. м
общей площади
|
30,75
|
|
- для квартир, не относящихся к вышеуказанной категории жилых помещений многоэтажных кирпичных, панельных жилых домов и общежитий,
|
руб./кв. м
общей площади
|
34,17
|
Приложение
к Постановлению администрации
от 26.12.2017 г. № 212
Порядок расчета размера платы за наем
1. Определение базового размера платы за наем жилого помещения производится исходя из определения величины (размера) отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда.
2. Размер платы за наем определяется по следующей формуле:
Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj
Пнj = 36,74 x 0,93 x0,9 = 30,75 руб. за 1 кв.м. (для квартир, расположенных на первом и последнем этажах многоэтажных жилых домов и общежитий)
Пнj = 36,74 x 0,93 x1 = 34,17 руб. за 1 кв.м. (для квартир, не относящихся к вышеуказанной категории жилых помещений,)
где,
Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения (далее - базовая ставка);
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
3. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается:
для квартир, расположенных на первом и последнем этажах многоэтажных жилых домов и общежитий, -0,9;
для квартир, не относящихся к вышеуказанной категории жилых помещений, -1.
4. Базовая ставка определяется следующим образом:
НБ = СРС x 0,001 НБ = 36735,27 x 0,001= 36,74
где,
НБ - базовая ставка;
СРС - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья, действующая на территории муниципального образования «Кульдурское городское поселение»на момент расчета платы за наем, согласно данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Еврейской автономной области. = 36735,27 руб.
5. Базовая ставка устанавливается одновременно с принятием нормативного правового акта по установлению размера платы за жилое помещение на очередной календарный период (год).
6. Установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
7. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, (Кj) рассчитывается, как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам:
Кj =(1+ 0,8 + 1) : 3 = 0,93
где,
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения = 1;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения = 0,8;
К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома = 1.
7.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, (К1) отражает свойства капитальности стен жилого объекта (дома), в котором расположены жилые помещения муниципального жилищного фонда, - материал стен.
7.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, (К2) отражает благоустроенность жилого дома в целом и жилых помещений, расположенных в доме, а именно: наличие мусоропроводов, лифтов, централизованного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
7.3. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома, (К3) предусматривает зонирование жилищного фонда исходя из его месторасположения с учетом потребительского спроса населения на приобретение (покупку) жилья.
8. Значения корректирующих коэффициентов к базовой ставке приведены в приложении к настоящему Положению. от 22.12.2017 г. № 36
Приложение
к Положению о расчете размера
платы за наем жилого помещения
по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда
муниципального образования
«Кульдурское городское поселение»
| |
|
|
|
Корректирующий коэффициент
|
Группы домов
|
|
|
Качество жилого помещения (К1)
|
Кирпичные
|
1,0
|
| |
Блочные, крупнопанельные
|
0,9
|
| |
Деревянные, смешанные и из прочих материалов
|
0,8
|
| |
Жилые дома, признанные аварийными
|
0
|
|
Степень благоустройства жилого помещения (К2)
|
Многоквартирные дома со всеми видами благоустройства:
а) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, лифтом и мусоропроводом;
б) с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, лифтом и мусоропроводом, при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества;
в) с централизованным холодным водоснабжением, канализацией, лифтом и мусоропроводом, при приготовлении тепловой энергии для нужд на отопление и для приготовления горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества (крышные котельные)
|
1,0
|
|
Степень благоустройства жилого помещения (К2)
|
Многоквартирные дома (в том числе общежития) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией
|
0,9
|
| |
Многоквартирные дома (в том числе общежития), с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями
|
0,8
|
| |
Многоквартирные дома с индивидуальным отоплением, централизованным холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями
|
0,5
|
| |
Многоквартирные дома, имеющие индивидуальное отопление:
а) с обеспечением из водоразборных колонок;
б) с централизованной системой холодного водоснабжения, газовыми или электрическими водонагревателями, не канализованные;
в) с централизованной системой холодного водоснабжения, выгребными ямами
|
0,4
|
|
Месторасположение дома (территориальное зонирование) (К3)
|
Зона делового ядра центра поселка Кульдур
|
1,0
|
| |
Зона индивидуальной жилой застройки
|
0,9
|
↓ скачать документ ↓
↓ Постановление №212 Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан-нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда муниципального образования «Кульдурское городское п ↓
← Все действующие нормативно-правовые акты раздела
Постановления администрации 2017 год ←
← Все проекты нормативно-правовых актов раздела
Постановления администрации 2017 год ←
← Все архивные нормативно-правовые акты раздела
Постановления администрации 2017 год ←
← Все раделы нормативно-правовых актов Администрации Кульдурского городского поселения ←
